Image 1

You can completely customize Slide Background Image, Title, Text, Link URL and Text.

Navigate to Admin Panel -> Left Menu -> Appearance -> Customize -> Slider Section, update slider fields and save changes.

Image 2

You can completely customize Slide Background Image, Title, Text, Link URL and Text.

Navigate to Admin Panel -> Left Menu -> Appearance -> Customize -> Slider Section, update slider fields and save changes.

Image 3

You can completely customize Slide Background Image, Title, Text, Link URL and Text.

Navigate to Admin Panel -> Left Menu -> Appearance -> Customize -> Slider Section, update slider fields and save changes.

Image 4

You can completely customize Slide Background Image, Title, Text, Link URL and Text.

Navigate to Admin Panel -> Left Menu -> Appearance -> Customize -> Slider Section, update slider fields and save changes.

Image 5

You can completely customize Slide Background Image, Title, Text, Link URL and Text.

Navigate to Admin Panel -> Left Menu -> Appearance -> Customize -> Slider Section, update slider fields and save changes.

This is first homepage widget area. To customize it, please navigate to Admin Panel -> Appearance -> Widgets and add widgets to Homepage Column #1.
This is second homepage widget area. To customize it, please navigate to Admin Panel -> Appearance -> Widgets and add widgets to Homepage Column #2.
This is third homepage widget area. To customize it, please navigate to Admin Panel -> Appearance -> Widgets and add widgets to Homepage Column #3.

Một số vấn đề cần lưu ý khi mua nhà dự án

No Comments

Theo chia sẻ của những chuyên gia bất động sản, hiện nay, những căn hộ chung cư ‘đắp chiếu’ tiềm ẩn nhiều rủi ro, đòi hỏi người mua cân nhắc và có kinh nghiệm để có thể chọn mua nhà an toàn và hiệu quả. Dưới đây là một số vấn đề bạn cần lưu ý khi mua nhà dự án.

Tìm hiểu tính pháp lý của dự án

Cơ quan quản lí chuyên ngành về hoạt động xây dựng và đầu tư kinh doanh nhà là Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng. Theo đó, khi muốn tìm hiểu về pháp lý dự án thì người mua nên liên hệ với Sở Xây dựng. Tại đây, bạn sẽ được cung cấp một số thông tin liên quan đến dự án.

Một số thông tin về dự án như giấy chứng nhận Quyết định phê duyệt dự án đầu tư và những tài liệu pháp lý liên quan thì chủ đầu tư sẽ cung cấp. Bạn cần liên hệ với Sở là để xác nhận những thông tin chủ đầu tư cũng cấp đã chính xác và đúng quy trình hay chưa, hay vấn đề huy động vốn như thế nào.

Thời gian bàn giao căn hộ

Theo chia sẻ của những tin tức tư vấn, hợp đồng mua bán nhà thường có nhiều ràng buộc về nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng. Chẳng hạn, khách hàng phải nộp tiền theo tiến độ thi công chung cư như khi ký hợp đồng, khi chủ đầu tư xây xong phần thô và khi nhận căn hộ thì nộp bao nhiêu… Tuy nhiên, rất nhiều chủ đầu tư không nêu thời gian bàn giao căn hộ cụ thể. Chính vì thế, để dự án không bị cố ý kéo rê theo kiểu chủ đầu tư mượn vốn ứng của khách hàng để kinh doanh vào việc khác, bạn mua cần đề nghị chủ đầu tư làm rõ thời hạn dự kiến giao nhà, thời điểm giao nhà cụ thể.

Lãi chậm giao nhà

Một số chuyên gia bất động sản chia sẻ rằng, người mua phải đề nghị chủ đầu tư ghi vào trong hợp đồng khoản lãi phạt khi chậm giao nhà. Theo đó, thời gian trả lãi được khống chế là bao lâu? Trường hợp quá hạn mà chủ đầu tư vẫn không giao nhà thì chủ đầu tư phải chịu phạt bao nhiêu phần trăm trên giá trị hợp đồng?

Cách tính diện tích căn hộ

Đây là một trong những nội dung dễ gây tranh chấp giữa hai bên. Thực tế, có nhiều cách tính như tính từ tim tường, tính phủ bì, , tính cả cột, cả hộp gen… Nếu khách bạn không yêu cầu chủ đầu tư làm rõ vấn đề này thì khi bàn giao căn hộ, khách hàng rất khó bắt đền nếu đo lại không đủ diện tích.

Một số lưu ý khi ký hợp đồng

Khi đặt bút ký hợp đồng, hãy chắc chắn bạn đã đọc và hiểu kỹ những điều khoản trong hợp đồng và tính thỏa đáng của chúng. Người ký hợp đồng phải là người đại diện theo pháp luật hay có giấy ủy quyền của chủ đầu tư.

Trước khi ký hợp đồng mua bán, bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án sẽ triển khai đã đủ điều kiện mở bán chưa. Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản , dự án nhà ở muốn mở bán phải có thông báo đủ điều kiện bán nhà do Sở Xây dựng cấp và chứng thư bảo lãnh của ngân hàng. Nếu thiếu một trong 2 loại giấy tờ này thì bạn cần thận trọng  khi quyết định bỏ tiền mua nhà.

Thiết kế tòa nhà

Bên cạnh những vấn đề trên thì bạn cũng cần quan tâm đến thiết kế chung của tòa nha.Trong đó cần chú ý đến khu vực chứa rác, họng thu gom rác. Rất nhiều trường hợp chủ đầu tư thiết kế khu vực rác sát bên thang máy, rác từ trên đổ xuống tầng hầm. Điều này khiến cư dân đứng chờ thang ở tầng hầm sẽ phải ngửi mùi khó chịu. Bạn cũng cần quan tâm đến một số dịch vụ khác như chỗ để xe, hệ thống báo cháy, thang cứu hỏa..để đảm bảo an toàn.

Categories: TIN TỨC

Các trường đào tạo chuyên ngành Bất động sản

No Comments

Thời gian này là lúc để thí sinh xét tuyển vào các trường Đại học – Cao đẳng ngay sau khi biết điểm thi kỳ thi THPT Quốc gia. Rất nhiều các thí sinh và phụ huynh đang lo lắng cũng như băn khoăn về việc chọn ngành và trường cho con em mình.

Tại khu vực TP.HCM hiện nay có hai trường chuyên đào tạo về ngành kinh tế bất động sản ở hệ Đại học là trường:

  • Trường Đại học kinh tế TP.HCM
  • Trường Đại học Tài chính – Marketing
Các trường đào tạo chuyên ngành Bất động sản

Theo trưởng phòng đào tạo Trường Cao đẳng Y Dược Sài Gòn chia sẻ lời khuyên tới các thí sinh: Nếu các em quan tâm đến ngành bất động sản thì cũng có thể học chuyên ngành ( kinh tế bất động sản – Trường Đại học kinh tế TP.HCM ) Bất động sản được coi là 1 trong 6 nhóm ngành hot của trường. Với phương thức xét tuyển căn cứ vào điểm thi THPT, các khối xét tuyển bao gồm: A, A1, D1…

Những chuyên ngành đào tạo này sẽ liên kết giữa các yếu tố cũng như không gian quy hoạch như:

  • Quy hoạch sử dụng đất
  • Kinh tế đô thị
  • Kinh tế bất động sản
  • Thẩm định giá bất động sản
  • Đầu tư và tài trợ bất động sản
  • Phát triển bất động sản
  • Quản trị tài sản bất động sản; Phân tích tài chính
  • Đầu tư tài chính
  • Định giá đầu tư
  • Phân tích thị trường bất động sản
  • Quản lý tòa nhà
  • Quy hoạch xây dựng
  • Hệ thống thông tin quản lý.

Bạn là người có đầu óc tính toán cũng như giỏi Toán học thì nên theo ngành bất động sản. Bởi khi đã có khả năng phân tích cũng như tổng hợp tốt thì đây thật sự là một lợi thế giúp bạn theo đuổi ngành học này.

Theo thống kê của … Trường ĐH Tài chính-Marketing có mức điểm chuẩn năm 2016 với nguyện vọng 1 là 18,5 điểm. Năm nay bạn nên so sánh điểm để có thể cân nhắc nộp hồ sơ vào trường. Đặc biệt sau khi ra trường học ngành học này bạn cũng có nhiều cơ hội việc làm ví dụ như có thể làm:

  • Chuyên gia môi giới bất động sản
  • Nhà quản lý và phát triển bất động sản
  • Nhà đầu tư bất động sản
  • Làm việc trong các tổ chức khu vực như: sở quy hoạch, sở xây dựng…
Cơ hội việc làm sau khi ra trường rất lớn

Việc kinh doanh bất động sản sẽ góp phần hỗ trợ cũng như thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Nhân viên kinh doanh bất động sản hay còn gọi là người môi giới bất động sản phải là những người dựa trên những hiểu biết cũng như các kỹ năng và kinh nghiệm về bất động sản để có thể tư vấn cũng như giới thiệu được các sản phẩm tới khách hàng. Nghề bất động sản bạn có thể được hưởng thù lao hoa hồng sau khi bán được một căn nhà. Thế nhưng bạn cũng cần hiểu biết những thủ tục khác như: pháp lý nhà đất, công chứng, sang tên chủ hộ, kinh nghiệm lựa chọn nhà đất

Nhân viên kinh doanh bất động sản không chỉ truyền thông những thông điệp đến khách hàng cũng như lợi ích và tính ưu việt của sản phẩm. Đồng thời bạn phải tiếp thu những phản hồi của khách hàng về sản phẩm đó cho công ty. Nhân viên kinh doanh cũng là một công cụ truyền thông hữu hiệu nhất trong tất cả các công cụ truyền thông hữu ích nhất.

Categories: TIN TỨC

Đầu tư bất động sản và những rủi ro

No Comments

Việc kinh doanh cũng như đầu tư vào bất động sản để sinh lời nhanh cũng là một kế hoạch nhiều bạn trẻ đang thực hiện và theo đuổi. Thế nhưng nếu bạn không nắm rõ thì cũng phải gặp phải những rủi ro.

Quá trình giải phóng mặt bằng: Bạn rất dễ gặp phải những rủi ro, đây cũng được xem lại yếu tố sống còn cũng như là những mối bận tâm và cả những nỗi lo của tất cả các doanh nghiệp bất động sản. Vì chỉ khi giải phóng có đất sạch mới đảm bảo được việc triển khai dự án theo đúng tiến độ và đúng quy hoạch. Không phải lúc nào cũng diễn ra thuận lợi vì vậy những phát sinh về chi phí liên quan đến việc giải phóng mặt bằng là rất nhiều. Ví dụ như giá đất có thể tăng hoặc chủ đất có những phát sinh về các loại thuế cũng như các khoản dự phòng khác… Có thể kéo dài ra các năm dài.

Đầu tư bất động sản và những rủi ro

Những rủi ro về hạ tầng cũng như vấn đề về môi trường: Những nơi có cơ sở hạ tầng yếu kém và ô nhiễm môi trường sẽ một phần làm giảm giá trị khai thác của dự án. Thậm chí rất ít người có thể dám đầu tư. Môi trường sống không tốt sẽ không thu hút được khách hàng cũng như không được nhiều nhà đầu tư quan tâm cũng như chọn mua. Chính vì vậy tiến độ hạ tầng không phải do cá nhân hay doanh nghiệp quyết định mà còn phụ thuộc vào dòng vốn ngân sách của chủ đầu tư. Có rất nhiều trường hợp khi dự án đã xong thế những chờ mãi không thấy cầu đường sẽ rất dễ thất bại.

Các dự án lớn chủ yếu thường dựa vào sự hỗ trợ tài chính của các ngân hàng vì vậy chủ đầu tư thường phải đi vay vốn ngân hàng đồng thời các chi phí sử dụng vốn sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả của đầu tư. Khách hàng cá nhân thường là những nhà đầu tư nhỏ lẻ chính vì vậy để mua được dự án cũng cần sự hỗ trợ từ nhiều ngân hàng khác

Bất động sản đang được nhiều bạn trẻ theo đuổi

Sự cạnh tranh từ các đối thủ luôn tiềm ẩn hoặc sẽ mất cân đối trong việc cung và cầu. Ngoài việc khảo sát những đối thủ đang muốn thực hiện trong khu vực cần phải xem xét lại khả năng của các đối thủ tiềm ẩn khác. Việc có quá nhiều đối thủ cũng khiến các dự án khác được hình thành ngay sau đó. Nếu có cầu mà không có cung sẽ dẫn đến tình trạng ế hàng.

Một vấn đề cần lưu ý khác nữa là bạn nên cần phải để ý đến phong thủy của dự án đó.  Thị trường bất động sản, Thiết kế bất động sản nếu không hài hòa cũng như không đạt sự cân bằng giữa khí, gió và nước sẽ khiến nhà đầu tư bất động sản gặp phải nhiều rủi ro cao. Thường thì khách hàng sẽ phải đến tận nơi để tham khảo các căn hộ hoặc tòa nhà. Năng lực tài chính của chủ đầu tư cũng cần phải được đảm bảo, dòng vốn đầu tư bất động sản thường sẽ không được dồi dào vì vậy tất cả các doanh nghiệp cũng như những nhà đầu tư thứ cấp. Nếu nguồn cung cấp vốn gặp vấn đề dự án có thể gặp rủi ro phải dừng hoãn lại sẽ gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp cũng như cả nhà đầu tư. Chính vì vậy nếu bạn có kế hoạch tài chính khống rõ ràng cũng như không đủ mạnh thì chúng tôi khuyên bạn không nên vội đầu tư bất động sản.

Categories: TIN TỨC

Có nên đầu tư bất động sản vào năm 2018 không?

No Comments

Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản năm 2017 đã mở ra niềm hy vọng lớn về sự bùng nổ của thị trường bất động sản năm 2018 cùng với nhu cầu mua nhà ở càng cao là những lý do nên đầu tư vào thị trường bất động sản năm nay.

Theo số liệu thống kê của bộ xây dựng năm 2017, thị trường bất động sản Việt Nam phát triển mạnh mẽ, nhất là ở hai trung tâm kinh tế chính trị lớn của cả nước là Hà Nội và TP HCM. Cụ thể, số giao dịch bất động sản ở Hà Nội vào năm 2017 là 64000 giao dịch, cao hơn 40.000 giao dịch so với năm ngoái. Diện tích nhà ở lên đến 23,4 mét vuông/ người, tằng 0,6 mét vuông trên người so với năm 2016. Số dự án bất động sản tăng lên đến hơn 3 nghìn dự án, sử dụng gần 80 nghìn ha đất.

Cùng với đó, phân khúc nhà ở giá rẻ có tính thanh khoản tốt. Tổng dư nợ tín dụng BĐS có xu hướng giảm, dòng tín dụng trong lĩnh vực này được Ngân hàng Nhà nước điều hành an toàn hơn. Đó là những lực đẩy tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản năm 2018.

Dự báo thị trường BĐS 2018 sẽ phát triển mạnh mẽ

Thi trường bất động sản năm 2018 phát triển sôi động

Thi trường bất động sản năm 2017 đã có những tín hiệu tích cực thì thị trường bất động sản năm 2018 càng sôi động hơn. Bởi tốc độ tăng trưởng kinh tế ở nước ta tiếp tục tăng nhanh, môi trường chính trị ổn định,… kéo theo nhu cầu đời sống của con người ngày càng được nâng cao. Nhu cầu “ăn, mặc ở” là nhu cầu căn bản nhất của con người.

Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định, sự bình ổn về thị trường sẽ thu hút giới đầu tư từ nước ngoài. Nguồn vốn lớn chính là điều kiện để kiến thiết những bất động sản sang trọng, hiện đại ở phân khúc cao phục vụ tầng lớp có thu nhập cao trong trong xã hội. Đồng thời đầu tư vào các bất động sản gần khu công nghiệp đều có tính thanh khoản cao.

Thêm nữa, Bộ xây dựng đã đề ra những kế hoạch, biện pháp để khắc phục những nhược điểm của thị trường bất động sản năm ngoái. Đó là việc điều chỉnh cơ cấu hàng hóa BĐS vẫn còn chưa hợp lý, dư thừa sản phẩm nhà ở phân khúc cao cấp, thiếu nhà ở phân khúc giá rẻ và trung bình, chương trình phát triển nhà ở xã hội chưa được quan tâm đúng mức…

Nên đầu tư vào thị trường bất động sản năm nay

Nhu cầu thuê nhà, mua nhà ở bền vững tăng cao

Tại các thành phố lớn, cư dân sinh sống chủ yếu là những cư dân ở các vùng tỉnh lẻ lên học tập và làm việc. Họ có thể là công nhân viên chức, kỹ sư nhà máy,…Vì vậy ngoài những người có mua, thuê nhà giá cao thì còn rất nhiều người có nhu cầu mua, thuê nhà giá tầm trung hoặc giá rẻ.

Theo khảo sát, mức lương của công nhân tại các nhà máy cũng ở mức khá cao, trung bình khoảng từ 8 – 10 triệu đồng. Mức thu nhập đó đủ để họ thuê một căn phòng có đầy đủ tiện nghi. Đối với những bạn trẻ mong muốn mua chung cư trả góp ở Hà Nội thì mức thu nhập đó đủ để họ chi trả lãi ngân hàng hàng tháng.

Phải khẳng định lại rằng nhu cầu mua bất động sản lớn là yếu tố quyết định nhất đến việc quyết định đầu tư vào bất động sản của bạn. Nhu cầu cao thì nguồn cung phải đủ lớn, đủ đa dạng để đáp ứng. Như đã phân tích, sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản trong năm 2018 với mục tiêu cân đối sản phẩm nhà ở từng phân khúc, quan tâm nhiều đến dự án nhà ở xã hội,…Đầu tư vào thị trường bất động sản năm 2018 là quyết định đúng đắn để kiếm tiền nhanh nhất.

Những bí kíp kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

No Comments

Kiếm tiền từ việc đầu tư vào bất động sản không còn xa lạ với nhiều người, nhất là đối với những “đại gia”. Tuy nhiên rủi ro khi đầu tư vào bất động sản cũng rất cao. Theo số liệu thống kê, có đến 85% số người đầu tư bất động sản bị thua lỗ nặng hoặc lãi ít chỉ vì không biết đến những bí kíp này.

Dưới đây là những bí kíp kiếm tiền khi đầu tư vào bất động sản mà thevista chia sẻ:

1. Xem phong thủy bất động sản

Chọn mua nhà cần xem phong thủy. Do đó khi đầu tư vào bất động sản các vị cần chý ý đến vấn đề này. Phong thủy nhà ở bao gồm hướng nhà có hợp với tuổi, làm ăn, vận mệnh không, khu đất có gần công viên, có cây xanh, có khu vui chơi giải trí không hoặc gần đó có khu nghĩa trang nào không? Dân cư ở đó như thế nào? Có thường kêu mất điện, mất nước,..không?

5 điều cần lưu ý khi mua bất động sản

Khi đầu tư bất động sản cần xem phong thủy

2. Dòng tiền và lãi vốn

Dòng tiền và lãi vốn được hiểu đơn giản là sau khi mua đất và xây nhà lên thì nhà đó có dễ có thuê không, có thể kết hợp để kinh doanh buôn bán mặt hàng gì không? Nếu khu bất động sản bạn định đầu tư có thể kết hợp để kinh doanh dòng tiền của bạn chảy vào đó sẽ có lợi và do đó lãi vốn sẽ nhanh và nhiều hơn gấp nhiều lần.

3. Giá thấp hơn giá thị trường bất động sản ngay từ khi mua

Nhiều người mua bất động sản thường chủ quan bỏ qua điều này khi cho rằng cứ mua bằng giá để một thời gian rồi bán giá ca hơn. Xin thưa, thị trường bất động sản lên xuống liên tục, chưa kể có khi xuống trong một thời gian dài. Như vậy, bao giờ bạn mới có lãi? Tốt nhất, để yên tâm và nắm phần chắc thắng khi đầu tư bất động sản, hãy thuyết phục hoặc chọn những khu đất bán rẻ hơn thị trường. Ví dụ ngôi nhà trị giá 250 triệu thì mua với giá 230 tr, ngôi nhà trị giá 10 tỷ thì mua với giá 7 tỷ,…

4. Bất động sản có tính thanh khoản cao

Tính thanh khoản được hiểu là bất động sản đó phải dễ bán. Mà điều kiện để dễ bán ngoài tính phong thủy thì còn là vị trí của bất động sản so với trung tâm thành phố, khu công nghiệp, giao thông,.. Những bất động sản cách trung tâm thành phố không quá xa thì có thể đầu tư được vì người dân có thể ở nhà cách chỗ làm từ 3 – 10km để dễ dàng đi lại hằng ngày hoặc phục vụ cho nhu cầu tinh thần ngày càng cao của con người.

Bất động sản gần các khu công nghiệp cũng rất dễ bán. Bởi vì các khu công nghiệp thường tập trung nhiều công nhân, kỹ sư làm việc trong các nhà máy, xí nghiệp lớn, vừa và nhỏ. Vì vậy nhu cầu thuê nhà ở hay mua nhà ở là rất cần thiết và là nhu cầu chính đáng. Hơn nữa những “thủ phủ công nghiệp” sẽ thu hút vốn lớn từ các giới đầu tư nước ngoài. Từ đó, những trang thiết bị trong nhà, thiết kế luôn hiện đại, sang chảnh hơn.

5 điều cần lưu ý khi mua bất động sản

Bất động sản phải có tính thanh khoản cao

Thêm nữa, theo khảo sát mức thu nhập của công nhân tại các nhà máy, xí nghiệp thường từ 8 – 10 triệu đồng, thu nhập cao hơn mức lương của một nhân viên công chức nhà nước. Như vậy khả năng để họ trả những khoản lãi hàng tháng là rất cao. Nếu không có nhu cầu mua nhà ở bền vững nhóm khách này cũng có nhu cầu thuê nhà ở tiện nghi hơn những phòng trọ bình thường tại các hộ dân.

5. Tính pháp lý

Khi mua nhà, người ta sẽ nói để họ làm sổ đỏ cho bạn nhưng đừng tin, cứ “tiền trao cháo múc” lỡ có bất kì vấn đề gì thì bạn còn được pháp luật can thiệp và bảo vệ. Hãy nhớ rằng sổ đỏ là quyền sở hữu đất đai, đừng bao giờ coi nhẹ hay lơ là mà bỏ qua mặt pháp lý khi mua nhà hay khi đầu vào bất động sản.

Trên đây là những bí kíp giúp bạn kiếm tiền khi đầu tư vào bất động sản. Hy vọng những bí kíp trên sẽ hữu ích cho bạn và giúp những người đã đầu tư vào bất động sản tìm ra cách đầu tư phù hợp hơn. Chúc các bạn thành công nhé! Nếu bạn thấy bài viết hữu ích thì hãy chia sẻ để mọi người biết với nhé!

Còn trẻ có nên mua chung cư trả góp ở Hà Nội?

No Comments

Có nên mua chung cư trả góp ở Hà Nội không? Đó là nỗi băn khoăn của nhiều bạn trẻ làm việc với mức lương trung bình ở Hà Nội. Thu nhập của họ chưa đủ để mua một căn nhà theo cách truyền thống nhưng vẫn khát khao xây dựng tổ ấm cho riêng mình.

Thực tế, nếu mỗi tháng trung bình đi thuê trọ ở một căn phòng có giá tầm trung ở Hà Nội mất khoảng 2 triệu. Như vậy, một năm chúng ta phải chi trả đến khoảng 25 triệu tiền nhà, mười năm đã mất 250 triệu. Số tiền đó tuy không quá lớn ở thành phố nhưng đủ để bạn xây dựng một căn nhà đẹp ở quê. Chưa kể, đi ở thuê ở phòng trọ chật hẹp, bẩn thỉu, an ninh không tốt, rất có thể bị chủ nhà “đuổi” đi lúc nào không ai hay.  Xuất phát từ thực tế khắc khổ đó và khả năng tài chính không cho phép, nhiều bạn trẻ đã nung nấu ý định mua chung cư trả góp.

Trước hết chúng ta cần hiểu mua chung cư trả góp là gì? Tức là mua một căn nhà chung cư nhưng chỉ trả một khoản tiền cố định, số tiền còn lại do ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng đứng ra chi trả giúp bạn, còn bạn phải có nhiệm vụ hoàn trả số tiền gốc và trả tiền lãi hàng năm cho tổ chức đứng ra mua nhà thay bạn. Liệu đây có phải là phương án tốt nhất cho các bạn trẻ thực hiện thành công ước mơ mua nhà không?

Sở hữu một căn hộ là mơ ước của nhiều bạn trẻ ở Hà Nội

Có nên mua chung cư trả góp ở Hà Nội?

Như đã phân tích ở ví dụ trên, việc mua chung cư trả góp là điều nên làm. Cách thức này sẽ giúp bạn có một chỗ ăn nghỉ tử tế. Người ta nói “an cư lạc nghiệp”. Có thể, sự nghiệp của bạn sẽ phất lên “nhanh như diều gặp gió” sau khi có nhà ở. Điều này đồng nghĩa với việc trả tiếp các khoản còn lại của bạn nhanh hơn. Chí ít, các bạn cũng có ý thức phấn đấu để mức lương của năm sau chắc chắn cao hơn năm trước. Hơn nữa, khoản nợ “khổng lồ” khi mua chung cư trả góp sẽ giúp bạn biết cách tiết kiệm hơn, ít bị cám dỗ chi tiêu hơn.

Thêm một thực tế nữa, trừ những nhà đại gia, không ai góp đủ tiền mới mua nhà hay xây nhà cả. Năm này, năm sau hay mấy năm sau nữa xây nhà, mua nhà, bạn cũng khos tránh khỏi việc đi vay mượn. Cứ xây nhà, cứ mua nhà chắc chắn sẽ trả nợ hết. Hiếm có ai tốt bụng để cho bạn vay khoản tiền mặt lớn mà không tính lãi đâu. Vì vậy, khi có một ngân hàng, tổ chức tín dụng sẵn sàng đứng ra hỗ trợ bạn thì bạn đừng do dự nhiều. Có chăng, phải cân nhắc, tính toán về khoản tiết kiệm không ảnh hưởng đến chi tiêu sinh hoạt hằng ngày của mình có đủ để trả tiền lãi không?Theo các chuyên gia kinh tế phân tích, tốt nhất, khoản tiền lãi bạn phải đóng hàng tháng không quá 50% thu nhập của bạn.

Nên mua chung cư trả góp ở Hà Nội không là băn khoăn của nhiều bạn trẻ

Thị trường bất động sản ở Hà Nội phát triển sôi động. Rất nhiều doanh nghiệp bất động sản uy tín, nhiều dịch vụ chất lượng, trong đó có dịch vụ mua chung cư trả góp. Nhiều căn chung cư được bán trả góp với mức lãi thấp. Hệ thống thiết bị trong nhà bếp, phòng ngủ, phòng khách đều đảm bảo như trong hợp đồng mua bán. Tìm kiếm và chọn mua trả góp chung cư ở Hà Nội thực sự quan trọng đối với mỗi người trẻ.

Những lưu ý khi mua chung cư trả góp ở Hà Nội

Tuy việc mua chung cư trả góp ở Hà Nội là cần thiết nhưng “cưới vợ, mua nhà” là những việc trọng đại, cần cân nhắc kỹ lưỡng. Thêm nữa, không ít trường hợp bị chủ đầu tư bán những chung cư kém chất lượng, điều khoản trong hợp đồng mua nhà không rõ ràng, vỡ nợ vì mất khả năng thanh toán,… Vì vậy, trước khi mua chung cư trả góp ở Hà Nội, các bạn cần chú ý những điều sau:

  • Tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư
  • Tìm hiểu kỹ về lãi suất
  • Phân tích khả năng tài chính
  • Phân tích tính chất ổn định về công việc cả mình
  • Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng
  • Nhờ pháp luật can thiệp khi sự cố bất trắc xảy ra

5 điều cần lưu ý khi mua bất động sản

No Comments
5 điều cần lưu ý khi mua bất động sản

Những người mua hàng thường được chăm sóc chu đáo, đúng nghĩa khách hàng là “thượng đế”. Tuy nhiên, nếu không tỉnh táo sẽ bị sập bẫy những chủ đầu tư ngay.Để quá trình mua bất động sản được diễn ra thuận lợi thì bạn cần phải lưu ý những điều dưới đây nhé.

Xác định khu vực tìm kiếm mua bất động sản

Khi đã thiết lập được tiêu chuẩn mà mình mong muốn, bạn cần phải tìm hiểu một khu vực để phù hợp với mục tiêu của mình. Khu vực bạn đang tìm kiếm liệu có phải là địa điểm mà bạn mong muốn. Và tronng nhiều trường hợp, nhu cầu của người mua lại không hề trùng với các nhu cầu của người bán. Và một trong các khu vực tốt nhất cho những nhà đầu tư đó chính là khu vực nơi họ đang sinh sống.

Bạn đừng nên giới hạn khu vực tìm kiếm vì chúng ta chẳng biết được chỗ nào sẽ mảnh đất béo bở cả. Tuy nhiên, ưu tiên nhất vẫn là những khu vực nơi bạn sống, những khu vực tôi có thể trò chuyện với những người hàng xóm tốt bụng, chạy bộ vào mỗi sáng,… Bởi càng nhiều thông tin, bạn càng có lợi thế cho việc ngã giá sau này.

Tìm hiểu thật kỹ càng về chủ đầu tư

Trong thị trường bất động sản đầy biến động, cùng với những chủ đầu uy tín, cũng có rất nhiều nhà đầu tư “có vấn đề”, thậm chí có thể nói là có những hành vi lừa đảo một cách trắng trợn. Mua nhà trên giấy khi các công trình chưa hoàn thiện về hồ sơ pháp lý cũng như chưa được giả phóng mặt bằng hay chưa hoàn tất các thỏa thuận về mặt băngf… là những rủi ro mà nhiều ít người mua gặp phải do chọn nhầm các nhà đầu tư không đáng tin cậy. Vì thế trước khi mua bạn nên xác định rõ uy tín chủ đầu tư.

5 điều cần lưu ý khi mua bất động sản

Để tránh những rủi ro khi mua bất động sản bạn hãy lưu ý 5 điều này

Xem xét những cơ sở hạ tầng xung quanh

Khá nhiều người chủ quan không xem xét cơ sở hạ tầngở xung quanh nơi mình xác định dặt mua như:

– Không rà soát xem những các con đường ở đây có thuận tiện cho việ đi lại hay không? Đoạn đường này có xảy ra tình trạng thái ngập úng không?

– Vị trí có thuận tiện cho đi học, đi làm không?

– Ở đây có gần những dịch vụ tiện ích như siêu thị hay bệnh viện, phường hay không?

Tất cả những điều này cũng có thể gây bất tiện cho các thành viên gia đình của bạn và nó làm bạn cảm thấy vị trí nay là sự chọn lựa sai lầm chỉ sau vài tháng sinh sống.

Bạn cần phải nhắc xem nên chọn hình thức đầu tư nào?

Cũng giống như việc chạy đua, trước khi bắt đầu cho một cuộc hành trình, bạn phải biết tiêu chí và biết đường đua mà mình muốn theo đuổi. Hiện nay có rất nhiều hình thức đầu tư bất động sản khác nhau, rõ nhất là các hình thức đầu tư dài hạn, cho thuê hoặc đón đầu các con sóng bất động sản. Nếu như bạn là một nhà môi giới bất động sản và dành toàn bộ thời gian cho việc đầu tư đó, bạn cũng có thể tập trung mũi nhọn vào cả 3 hình thức trên.

Bên cạnh đó, nếu như bạn mới bắt đầu chưa có nhiều kinh nghiệm, bạn nên chọn 1 hình thức đầu tư duy nhất, thích hợp nhất  với mình. Từ đó, hãy tìm hiểu kỹ càng về nhu cầu của người mua trên thị trường mà bạn đang hướng đến.

5 điều cần lưu ý khi mua bất động sản

Tính pháp lý khi mua bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng

Về mặt pháp lý

Đây là 1 trong những yếu tố mà bạn cần lưu tâm, trước lúc thực hiện bất kỳ một giao dịch nào bạn cần phải kiểm tra hồ sơ, 1 trong các thủ tục quan trọng đấy là sổ đỏ, cũng có rất nhiều người vẫn còn chưa rõ sổ đỏ là gì?

Thực ra, sổ đỏ được ban hành ra nhằm chứng thực quyền dùng đất. Ngoài ra cần xem xét ngôi nhà hay mảnh đất này liệu có rơi vào các trường hợp như đang nằm trong diện quy hoạch hay nợ thuế không.

Để tránhnhững rủi ro thì tất cả những giao dịch nên được kiểm soát trên thủ tục có chữ ký của mỗi bên và không thực hiện đàm phán bằng mồm. Trong trường hợp cần đặt cọc thì khoản tiền đặt cọc không được vượt trên 10% trị giá của bất động sản.

Hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải truyền tải đầy đủ thông tin, bao gồm: thời gian, địa điểm nơi đặt cọc, người chứng kiến, giá trị tài sản, số tiền đặt cọc, hình thức trả tiền như thế nào… Để không mắc phải những sai lầmkhông đáng có thì người mua nên chú ý trong từng bước, đặc biệt là về tính pháp lý của bất động sản để tránh các mâu thuẫn có thể xảy ra.